住宅のエリアとして、鹿児島市は鹿児島県内で最も人気が高い。路線は、鹿児島市電１系統、ＪＲ日豊本線、ＪＲ指宿枕崎線、ＪＲ鹿児島本線、鹿児島市電２系統の順で、人気がある。エリアとしては、やはり中心地である鹿児島中央駅付近に人気がある。
アパート、マンション、一戸建てをあわせた鹿児島市内の家賃相場は、ワンルームで42,100円、１Ｋ・１ＤＫで50,300円、１ＬＤＫ・２Ｋ・２ＤＫで59,400円となっている。これは、鹿児島県内の相場より若干高めとなっている。
鹿児島市では、市営住宅の入居募集も行っている。築年数の古いものから新しいものまで、市内におよそ70ヶ所の住宅がある。市営住宅への入居募集は、年４回で、募集する月は、６月、９月、12月、３月となっている。日程の詳細は、広報誌などで発表される。申し込み資格は次のとおり。
一般住宅（公営住宅・改良住宅・更新住宅・その他住宅）の場合
・持ち家及び貸家を所有していない。
・現在住宅に困っていることが明らかである。
・現在市内に居住し、又は通勤している。
・現に同居し、又は同居しようとする親族がいる。（単身者向け住宅除く）
・申し込み者及び同居親族の合計所得額が収入基準内である。
特定公共賃貸住宅（中堅所得者向け住宅）の場合
・自ら居住するため住宅を必要としている。
・現に同居し、又は同居しようとする親族がある。
・申し込み者及び同居親族の合計所得額が収入基準内である。
ほか、老人世帯向け住宅、心身障害者世帯向け住宅、母子世帯向け住宅、車椅子用住宅、単身者向住宅、ペア住宅、シルバーハウジング、子育て世帯向住宅など、特定目的住宅もあり、それぞれに申し込み資格が異なる。詳細は、市役所の住宅課へ問い合わせるとよい。